本篇文章給大家談?wù)劮慨a(chǎn)中介公司資質(zhì)證書，以及房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證書圖片對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋租賃中介資質(zhì)是什么
• 2、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書哪里辦
• 3、正規(guī)房產(chǎn)中介公司三個(gè)證件？怎么分辨是否正規(guī)房產(chǎn)中介？
• 4、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證書怎么辦理
• 5、房產(chǎn)中介需要什么證件
• 6、房產(chǎn)中介需要哪些資質(zhì)？

房屋租賃中介資質(zhì)是什么

看中介公司的資質(zhì)即兩證。所謂兩證，即房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介;只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動(dòng)。根據(jù)國家規(guī)定房產(chǎn)中介既要有地方國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有地方工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十八條 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；（二）有固定的服務(wù)場(chǎng)所；（三）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；（四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書哪里辦

房地產(chǎn)中介資質(zhì)證書應(yīng)該到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)局和房地產(chǎn)交易中心辦理。同時(shí)到工商局辦理營業(yè)執(zhí)照。

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備法定條件，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列五項(xiàng)條件：1、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會(huì)所承認(rèn)，才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。組織機(jī)構(gòu)是一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)內(nèi)管理有關(guān)事務(wù)及對(duì)外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)的總稱。沒有組織機(jī)構(gòu)，也就無法從事正常的中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2、有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)首先必須確定名稱，有了名稱才可能為社會(huì)所承認(rèn)，才能與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)相區(qū)別，這也是《民法通則》和《公司法》的有關(guān)規(guī)定所要求的。組織機(jī)構(gòu)是一個(gè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)內(nèi)管理有關(guān)事務(wù)及對(duì)外代表該機(jī)構(gòu)從事民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)的總稱。沒有組織機(jī)構(gòu)，也就無法從事正常的中介業(yè)務(wù)活動(dòng)。

3、有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。沒有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)也就沒有從事中介活動(dòng)所必需的物質(zhì)基礎(chǔ)，也就無法就自己的民事活動(dòng)對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。至于財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)到底應(yīng)有多少，應(yīng)根據(jù)不同的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及其所從事的不同中介服務(wù)項(xiàng)目來確定。依據(jù)《公司法》的有關(guān)規(guī)定，從事科技開發(fā)、咨詢、服務(wù)性的有限責(zé)任公司，其注冊(cè)資本不得少于10萬元人民幣。

4、有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。房地產(chǎn)中介服務(wù)具有很強(qiáng)的專業(yè)性，如果沒有足夠數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員作后盾，中介服務(wù)的質(zhì)量也就難以保證，從而失去其應(yīng)有的價(jià)值，不利于房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

正規(guī)房產(chǎn)中介公司三個(gè)證件？怎么分辨是否正規(guī)房產(chǎn)中介？

房產(chǎn)中介服務(wù)也是越來越熱門，現(xiàn)在的房產(chǎn)中介行業(yè)是比較亂，其中存在不少的黑中介，所以想要買房的朋友，在選擇房產(chǎn)中介公司的時(shí)候一定要查看相關(guān)資質(zhì)。接下來，我就和大家來說說正規(guī)房產(chǎn)中介公司三個(gè)證件是什么？怎么分辨是否正規(guī)房產(chǎn)中介？

現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展是越來越好，房產(chǎn)中介服務(wù)也是越來越熱門，現(xiàn)在的房產(chǎn)中介行業(yè)是比較亂，其中存在不少的黑中介，所以想要買房的朋友，在選擇房產(chǎn)中介公司的時(shí)候一定要查看相關(guān)資質(zhì)。接下來，我就和大家來說說正規(guī)房產(chǎn)中介公司三個(gè)證件是什么？怎么分辨是否正規(guī)房產(chǎn)中介？

正規(guī)房產(chǎn)中介公司三個(gè)證件？

通常正常的房屋中介，需要滿足一定的條件，并且，還有固定的程序要走，首先是開房產(chǎn)中介的條件。

開房屋中介需要滿足以下幾方面的條件：

1、年滿18歲的自然人或者是企業(yè)法人，對(duì)房屋中介行業(yè)有所了解，建議是有房產(chǎn)相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)背景。

2、有良好的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，開房屋中介，有自主經(jīng)營和品牌加盟兩種模式，自主經(jīng)營，投資靈活，資金隨意；品牌加盟，以滿足總部較低投入金額要求為準(zhǔn)，二者都需準(zhǔn)備一定的流動(dòng)資金，另外，要有適合運(yùn)營的門店或場(chǎng)所。

3、需招聘相關(guān)從業(yè)人員，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人至少3名，普通經(jīng)紀(jì)人2名。

4、需辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書、房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等證件。

正規(guī)中介公司必須有相慶的資質(zhì)，必要的三證主要包括經(jīng)營許可證、市國土房管局審發(fā)的資格證書以及從業(yè)人員的資格證書。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機(jī)構(gòu)，可以搞房屋政策、信息等咨詢，不可搞房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。只有證件齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可以從事房地產(chǎn)咨詢租賃、買賣等中介活動(dòng)。

怎么分辨是否正規(guī)房產(chǎn)中介？

1、首先，要想房屋交易不出問題，首先要選擇門店在正街且裝修較好的房產(chǎn)中介公司。這些側(cè)面可以反映出該房屋中介公司是否正規(guī)。其次，要查看店內(nèi)醒目位置是否掛有工商和房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的相關(guān)證件。

2、其次，在確定要買房或者賣房后，對(duì)賣方而言，正規(guī)房產(chǎn)中介公司都會(huì)和對(duì)方簽訂或者多家委托代理協(xié)議。協(xié)議內(nèi)容中大多涉及雙方互相承擔(dān)的責(zé)任，沒有限制單方不合理的霸王條款。對(duì)買家而言，房產(chǎn)中介公司就要與之簽訂房屋買賣合同，自該協(xié)議或合同簽訂之日起，就具備了一定的法律效力。房產(chǎn)中介公司在房屋交易過程中，對(duì)賣方收取房屋總價(jià)2％和買方1％的。

3、對(duì)按揭賣方的人來說，還涉及一個(gè)銀行貸款的環(huán)節(jié)。另外，正規(guī)房產(chǎn)中介公司還會(huì)在買房過戶后，查看原房主是否拖欠物業(yè)費(fèi)、暖氣費(fèi)、電費(fèi)水費(fèi)等費(fèi)用上繳情況，然后再付給賣方最后一筆款項(xiàng)，較大限度地維護(hù)買房者的利益。

正規(guī)房產(chǎn)中介公司三個(gè)證件是什么？正規(guī)房產(chǎn)中介是全部的證件都齊全，上面給大家介紹的三個(gè)證件是必不可少，缺一不可，所以在選擇中介公司的時(shí)候，可以先看資質(zhì)，然后懂得怎么分辨是否正規(guī)房產(chǎn)中介，只有知道正規(guī)房產(chǎn)中介公司的規(guī)范以及資格，那就能夠從眾多中介公司中挑選到比較靠譜的房產(chǎn)中介。

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證書怎么辦理

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證書的辦理需要滿足以下條件：

1. 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)具有在山東省范圍內(nèi)合法經(jīng)營的資格，且經(jīng)營范圍中已經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

2. 按照《國家財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》（財(cái)房函〔2004〕18號(hào)）要求，申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)有兩名以上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員；

3. 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)按照《國家財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于做好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)工作有關(guān)事項(xiàng)的通知》（財(cái)房函〔2004〕18號(hào)）要求，簽署《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)承諾書》；

4. 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)資料，如企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；

5. 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提供每位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的身份證復(fù)印件和經(jīng)營許可申請(qǐng)表；

6. 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提供本單位具備的營業(yè)場(chǎng)所房屋租賃合同復(fù)印件；

7. 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提供本單位具備的建筑面積清單；

8. 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提供本單位具備的經(jīng)營范圍、經(jīng)營許可證復(fù)印件；

9. 申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)提供本單位具備的保險(xiǎn)、質(zhì)量認(rèn)證等證明文件。

房產(chǎn)中介需要什么證件

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現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展勢(shì)頭很猛，不僅是房地產(chǎn)開發(fā)商，就連房產(chǎn)中介也受到很大的影響，因此不少人都想要投入中介行業(yè)中，只是開一家中介機(jī)構(gòu)并不容易，不僅要有資質(zhì)和好的管理能力，而且還要有足夠的資金投入才行。那么，房產(chǎn)中介需要什么證件？開中介機(jī)構(gòu)要注意哪些方面？下面就跟小編一起來簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、房產(chǎn)中介需要什么證件

房產(chǎn)中介需要有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、1張全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、4張本地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證書，房產(chǎn)中介資質(zhì)證書等其他工商局規(guī)定的證件，此外，開房產(chǎn)中介不僅要有足夠的經(jīng)費(fèi)，而且還要有固定的服務(wù)場(chǎng)所，以及足夠數(shù)量的專業(yè)人員，所以必須提前準(zhǔn)備。

二、開中介機(jī)構(gòu)要注意哪些方面

1、前期準(zhǔn)備

開一家中介公司并不容易，單單注冊(cè)資金就要五萬元以上，同時(shí)，還要有三名以上專業(yè)的持證房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、自己的機(jī)構(gòu)名稱以及固定的服務(wù)場(chǎng)所，這些都需要投資人提前做準(zhǔn)備，否則申請(qǐng)的時(shí)候，就會(huì)措手不及，需要注意的是，在申請(qǐng)工商營業(yè)執(zhí)照時(shí)，必須要提供五個(gè)以上機(jī)構(gòu)名稱。

2、政策規(guī)定

據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，政府部門對(duì)于中介機(jī)構(gòu)其實(shí)并不是很支持，尤其是一些鉆空子的不正規(guī)機(jī)構(gòu)，所以如果自身沒有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，不需要急于一時(shí)，建議先練練基本功，了解清楚行業(yè)需求，且前期不需要投入太多，因?yàn)橥顿Y風(fēng)險(xiǎn)比較大，另外，中介機(jī)構(gòu)的位置，建議選擇辦公周邊的，這樣租房的人會(huì)比較多。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于房產(chǎn)中介需要什么證件，以及找中介要注意哪些方面就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

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房產(chǎn)中介需要哪些資質(zhì)？

一般，正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司在成立的時(shí)候就有條件，對(duì)店面情況、營業(yè)人員的持證人數(shù)、注冊(cè)資金等都有要求。

成立以后，對(duì)店里的經(jīng)營管理的制度、收費(fèi)制度等信息公開透明也有要求。規(guī)模越大的房地產(chǎn)公司，資質(zhì)越嚴(yán)格。

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房產(chǎn)中介需要有營業(yè)執(zhí)照、固定場(chǎng)所、經(jīng)營管理制度、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等。

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開個(gè)房地產(chǎn)中介需要的資質(zhì)：

1、新成立的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按注冊(cè)資金不低于30萬元，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于1名或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不少于3名，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)等規(guī)定條件報(bào)市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)臨時(shí)備案證書》。

2、開展業(yè)務(wù)1年后，有相應(yīng)的經(jīng)營業(yè)績(jī)，注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不少于2名，同時(shí)具有工程師、經(jīng)濟(jì)師、會(huì)計(jì)師等中級(jí)職稱人員，以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)為主營業(yè)務(wù)，未發(fā)生損害當(dāng)事人合法權(quán)益行為的，可報(bào)請(qǐng)市房地產(chǎn)管理部門備案，并申領(lǐng)《房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)備案證書》。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)臨時(shí)資格不能超過兩年。

3、新成立的房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)，應(yīng)具有10萬元以上注冊(cè)資金，房地產(chǎn)及相關(guān)專業(yè)中級(jí)以上職稱的人員不得少于總?cè)藬?shù)的50%。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對(duì)商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證書的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證書圖片、房產(chǎn)中介公司資質(zhì)證書的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。