今天給各位分享房產(chǎn)稅最后還是出租方收的知識，其中也會對房產(chǎn)稅由出租方還是承租方進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅出租人不繳是不是得由承租方繳納
• 2、房屋出租房產(chǎn)稅應(yīng)該由誰來交 房屋出租房產(chǎn)稅如何征收
• 3、土地使用稅和房產(chǎn)稅應(yīng)由出租方交還是承租方交？？急！

房產(chǎn)稅出租人不繳是不是得由承租方繳納

是的，房產(chǎn)稅由出租人繳納的稅費，如果出租人不交，那么就需要承租方繳納。這個一般都要事先約好的，由誰交，不過一般羊毛出在羊身上，如果是出租人交，一定在房租里面加上了這個稅金，除非是很爽氣的房東或者房租已經(jīng)很高了。按道理來說，出租人收到了租金，有了收入，就應(yīng)該納稅。納稅義務(wù)是在出租方。

法律分析

承租方即在租賃合同中，享有租賃財產(chǎn)使用權(quán)，并按約向?qū)Ψ街Ц蹲饨鸬漠斒氯恕３鲎夥皆谧赓U合同中，將租賃物交付承租人使用、收益的人。出租方和承租方存在的是租賃合同關(guān)系，也就是雙方是屬于租賃合同關(guān)系，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房產(chǎn)稅的征收有嚴格的范圍、對象和標準，同時在征收期限上面也是有規(guī)定的。房產(chǎn)稅原則上是由出租方交，除非租賃合同另有約定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交稅的義務(wù)。這個出租房屋個人所得稅，不應(yīng)該由承租方交，但是稅務(wù)方便一般會要求土地使用稅房產(chǎn)稅同個人所得稅一起繳納。承租房屋者不是產(chǎn)權(quán)所有人，因而不用繳納房產(chǎn)稅，但如產(chǎn)權(quán)所有人不在房產(chǎn)所在地，則應(yīng)由租房辦公的單位繳納。

法律依據(jù)

《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。

房屋出租房產(chǎn)稅應(yīng)該由誰來交 房屋出租房產(chǎn)稅如何征收

根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。

第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。

第四條　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%。

第七條　房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

擴展資料

房屋出租房產(chǎn)稅

一、個人出租非住房（商鋪、寫字間等）應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納（根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第四條的規(guī)定）營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。（根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》稅目稅率表）

二、城市維護建設(shè)稅及教育費附加：以實際繳納的營業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。

三、個人所得稅：按財產(chǎn)財租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20％。

（根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定）

四、印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。（根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）

五、個人出租住房應(yīng)繳納以下稅款：根據(jù)財稅〔2008〕24號文件（對房產(chǎn)稅、營業(yè)稅、個人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）：房產(chǎn)稅：以租金收入4％計算繳納。營業(yè)稅：3％稅率的基礎(chǔ)上減半計算繳納。

六、個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10％的稅率征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。免征城鎮(zhèn)土地使用稅。免征印花稅。

七、企業(yè)納稅人出租房產(chǎn)承租方用于經(jīng)營應(yīng)繳納以下稅款：房產(chǎn)稅：以租金收入12％計算繳納。營業(yè)稅：以租金收入的5％計算繳納。企業(yè)所得稅：年終匯算清繳。印花稅：按財產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

參考資料來源：百度百科-中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例

土地使用稅和房產(chǎn)稅應(yīng)由出租方交還是承租方交？？急！

應(yīng)由出租方來交的，當時簽合同時應(yīng)該有注明的，承租方承擔什么費用，出租方承擔什么費用。

法律分析

關(guān)于納稅人的確定，土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。納稅人不同于負稅人。負稅人是最終負擔國家征收稅款的單位和個人，通常情況下，納稅人同時也是負稅人，即稅收負擔最終由納稅人承擔，如所得稅的負稅人就是納稅人。但有些稅種的納稅人與負稅人并不一致，如流轉(zhuǎn)稅的稅款雖由生產(chǎn)銷售商品或提供勞務(wù)的納稅人繳納，但稅收負擔卻是由商品或服務(wù)的最終消費者承擔的。納稅人也不同于扣繳義務(wù)人?？劾U義務(wù)人是法律規(guī)定的，在其經(jīng)營活動中負有代扣。稅收特點：（一）房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；（二）征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；（三）區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為： （一）土地使用權(quán)出讓； （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當依照本法規(guī)定征收契稅。

關(guān)于房產(chǎn)稅最后還是出租方收和房產(chǎn)稅由出租方還是承租方的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。