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本文目錄一覽：

• 1、南京二手房限售政策
• 2、南京二手房取消限購，取消的原因是什么？
• 3、南京二手房買賣那個平臺比較好啊 365淘房網(wǎng)可以嗎

南京二手房限售政策

購房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織)在取得不動產(chǎn)權證后3年內(nèi)不得轉讓。

對于大部分期房房主來說，限售時間縮短了兩三年，應該會一定程度上刺激投資性需求。據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，4月南京共成交二手房6040套，環(huán)比3月的5947套上漲1.56%。 去年同期南京二手房成交15295套，今年的成交量同比跌60.5%，不足去年的4成。

購二手房的，以《中華人民共和國現(xiàn)金完稅證》原件上填寫的價格和《房地產(chǎn)買賣契約》(房屋買賣合同)原件上填寫的價格對比，取價格低者作為房屋的成交價格計算其購房總價。

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南京二手房取消限購，取消的原因是什么？

南京二手房取消限購。

南京房協(xié)公眾號發(fā)布信息，自2022年5月20日起，本市戶籍和非本市戶籍居民購買二手住房時，無需提供購房證明，滿足新市民等剛需群體合理購房需求。

一、取消限購的原因是什么？

根據(jù)南京住建局消息，為貫徹落實國家因城施策、分類調控的要求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強化住房居住屬性，促進南京市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，4月份，在疫情等多重因素影響下，南京新房和二手房的價格雙雙下跌。其中，新房價格出現(xiàn)今年以來，首次環(huán)比負增長，下跌0.5％，二手房價格則環(huán)比下跌0.6%，降幅超過二線城市跌幅均值（0.3％），連續(xù)7個月環(huán)比下跌。取消限購或許是想給房產(chǎn)經(jīng)濟帶來一些緩和。

二、取消限購的政策被緊急叫停。

取消限購的政策放出以后，在短短的幾個小時之內(nèi)就被緊急叫停了，南京房協(xié)微信公眾號上有關取消二手房限購的文章已被刪除。幾乎同一時間，我愛我家南京研究院對于“南京全面取消二手房限購”的評論文也被刪除。

總結。

總的來說，因為受疫情的影響，各行各業(yè)的經(jīng)濟都不景氣。南京這一次的二手房取消限購，我想也是想給當?shù)氐姆慨a(chǎn)帶來經(jīng)濟上的緩和。只是為什么會叫停這個政策還不得而知，官方也還沒有給出明確的回答。但我個人認為南京這次二手房取消限購可能會帶來炒房的行為，在考慮到這些問題上官方才緊急叫停的吧。因為他們的出發(fā)點是想帶來經(jīng)濟緩和，如果真的被某些人達到炒房的目的那么將會是得不償失的行為。

南京二手房買賣那個平臺比較好啊 365淘房網(wǎng)可以嗎

365淘房上面有二手房的啊，感覺還挺可靠的，因為上面好多是個人發(fā)的出售信息，相對其他的平臺來說人氣也比較旺一些，好多中介都來他們網(wǎng)站看個人信息，然后再要業(yè)主委托他們出售。

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