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本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅是每年都交嗎
• 2、房屋的房產(chǎn)稅是每年都交嗎

房產(chǎn)稅是每年都交嗎

房產(chǎn)稅 每年都是必須要繳納，唯一不一樣的就是繳納金額不相同，這就牽涉到房產(chǎn)稅的征收標準了。房產(chǎn)稅是依照房產(chǎn)原值一次，減除10％至30％后的余值計算繳納的，如果是按照房產(chǎn)計稅價值征稅的，稅率為1.2%，對按房屋租金收入征稅的，稅率為12%。 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第十一條

房屋的房產(chǎn)稅是每年都交嗎

一、房屋的 房產(chǎn)稅 是每年都交嗎 《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定：房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。房產(chǎn)稅是每年征收，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收。 二、房產(chǎn)稅的征收標準 房產(chǎn)稅征收 標準從價或從租兩種情況：從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;從租計征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率 采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。 三、房產(chǎn)稅的計算方法 1、從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2% 2、從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%，沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4% 四、房產(chǎn)稅的征收對象 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的 商品房 在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 而房產(chǎn)稅的征收標準可以分為是從價或者是從租兩種情況的。如果是從價進行征稅，那么其稅收依據(jù)是按照原先房產(chǎn)的產(chǎn)值一次性減去百分之三十或百分之十。如果是從租計算的，那么就是按照房產(chǎn)租金的計稅依據(jù)進行征收，而地區(qū)不同所繳納的稅金也是不同的。

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