本篇文章給大家談談房產(chǎn)管理信息系統(tǒng)業(yè)務圖講解，以及房產(chǎn)管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)流圖對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、高校房產(chǎn)管理系統(tǒng)具體是什么？
• 2、房屋租賃系統(tǒng)設計
• 3、房屋管理系統(tǒng)？
• 4、什么是明源系統(tǒng)

高校房產(chǎn)管理系統(tǒng)具體是什么？

師慧軟件把高校房產(chǎn)管理系統(tǒng)分為6大塊：GIS（電子地圖）系統(tǒng)、公用房管理系統(tǒng)、經(jīng)營性用房管理系統(tǒng)、教工住宅管理系統(tǒng)、周轉房管理系統(tǒng)、修繕管理系統(tǒng)。實現(xiàn)了高校管理中涉及房產(chǎn)管理信息的所有管理工作，圖文結合，以圖管房，以房查圖。

房屋租賃系統(tǒng)設計

基于B/S 模式的房屋信息管理系統(tǒng)設計: 通過對某市房管所日常管理工作和業(yè)務的分析和研究, 探討了房屋信息管理系統(tǒng)的開發(fā)、系統(tǒng)設計思想和系統(tǒng)結構, 以及該系統(tǒng)所具有的功能、特點。該管理系統(tǒng)基于B/S 模式, 實現(xiàn)了房屋信息的科學管理和應用。: 信息管理系統(tǒng); B/S 模式;Web 服務器引言隨著房地產(chǎn)市場日趨活躍和繁榮, 房地產(chǎn)管理部門面臨的工作也日益繁重, 房管中的海量數(shù)據(jù)和快速變化同傳統(tǒng)的手工辦理、紙制檔案管理模式之間的矛盾已經(jīng)越來越突出。如何有效地管理龐大復雜的房地產(chǎn)信息資源, 科學地規(guī)范房地產(chǎn)的管理工作, 已經(jīng)成為房地產(chǎn)管理部門提高自身管理以及服務水平的關鍵所在。本文介紹了作者研制開發(fā)的一個某市基層房管所信息管理系統(tǒng), 該系統(tǒng)基于B/S 模式,實現(xiàn)了房屋信息管理的無紙化和現(xiàn)代化。1. 系統(tǒng)設計.1.1 系統(tǒng)工作模式選擇B/S 模式作為管理系統(tǒng)的工作模式, B/S 開發(fā)模式是一種基于瀏覽器(BROWSER)和服務器(SERVER)架構的開發(fā)模式,在B/S 模式中, 系統(tǒng)開發(fā)、維護和升級經(jīng)濟方便, 功能擴展方便,具有很強的信息系統(tǒng)集成性。同時不需要專門的客戶端程序, 用戶通過網(wǎng)絡從服務器端獲取所需要的信息, 只需配置一臺高性能的Web 服務器, 用戶就可以利用現(xiàn)有的計算機聯(lián)網(wǎng)來使用系統(tǒng), 大大降低了系統(tǒng)的硬件配置費用。開發(fā)本系統(tǒng)時考慮到具體的實現(xiàn)環(huán)境和用戶的要求, 我們采用服務器腳本編程的方法, 服務器腳本語言是為了減輕Web服務器的負擔, 提高系統(tǒng)性能而開發(fā)的解釋語言。各腳本語言的解釋直接翻譯在Web 服務器上, 因此一個腳本文件的執(zhí)行是作為Web 服務器處理過程的一部分而運行的, 不需要分支處理,從而大大減少了系統(tǒng)資源的占用, 在用戶增多的情況下, 系統(tǒng)性能下降不明顯。1.2 系統(tǒng)需求分析針對房屋租賃業(yè)務的應用特點, 本系統(tǒng)涉及房屋信息管理、出租房屋管理、合同管理、財務管理等全面管理系統(tǒng), 具體功能需求如下:1)房屋信息管理, 主要包括房屋的基本信息, 將房屋租賃過程中產(chǎn)生的房屋信息歸入系統(tǒng), 并利用計算機實現(xiàn)對房屋的分類、查詢、統(tǒng)計等功能。2)高效的房屋信息查詢、預警功能, 建立一個多角度的查詢系統(tǒng), 為用戶提供強大的查詢功能, 將房屋位置、戶型、房屋面積、以及租賃合同等房屋管理中的每一要素都作為查詢點, 形成計算機查詢與租賃合同期預警體系, 提供高效便捷的查詢服務。3)以合同管理為主線, 實現(xiàn)出租房登記、客戶管理、合同鑒定、合同審批、合同終止、租金自動計算、滯納金自動計算、租金管理、欠款管理等功能, 自動生成出租情況統(tǒng)計、租金跨年分析交款情況統(tǒng)計、欠款統(tǒng)計等報表等。2. 系統(tǒng)的實現(xiàn).2.1 系統(tǒng)功能實現(xiàn),根據(jù)以上系統(tǒng)功能需求的分析, 系統(tǒng)主要由房屋基本信息、房屋租賃、房屋審批、財務管理、查詢輸出、統(tǒng)管理等6 部分組成。其功能模塊如下圖所示:1) 基本信息模塊: 輸入房屋、住戶等的基本數(shù)據(jù), 完成租賃房屋等各種檔案的建立、修改、刪除等工作;2) 房屋租賃模塊: 由房管員具體完成房屋租賃合同簽定、修改, 以及相應的合同終止、合同統(tǒng)計等操作, 同時還具有合同到期預警功能, 提醒房管員即將到期或已到期的合同;3) 房屋審批模塊: 在房管員簽定租賃合同以后, 要經(jīng)過房管員→科長→監(jiān)管員→主管所長這樣一個審批流程, 審批完成才能進入到財務管理模塊, 否則, 租賃合同打回下一級, 修改后重新報批;4) 財務管理模塊: 在租賃合同審批完成以后, 完成租賃房屋租金的輸入和計算, 根據(jù)合同自動計算滯金, 并生成相應報表等;5) 查詢輸出模塊: 可查詢出租房屋情況、合同情況、客戶租賃房屋歷史情況、租金繳納情況等; 統(tǒng)計報表功能包括了出租物業(yè)、合同、財務等明細報表。6) 系統(tǒng)維護模塊: 隨時完成重要歷史數(shù)據(jù)備份和還原功能,防止數(shù)據(jù)丟失, 以及系統(tǒng)管理員設置密碼和權限等管理功能;2.2 數(shù)據(jù)庫設計后臺數(shù)據(jù)庫是房屋管理系統(tǒng)的核心組成部分, 為了加強數(shù)據(jù)的權限控制機制和安全保護性能, 數(shù)據(jù)庫選用MS SQL Server2000 數(shù)據(jù)庫, 數(shù)據(jù)庫包括房屋信息表、房屋出租表、租賃合同表、租金收費表、管理權限表, 歷史出租表等。此外, 為了實現(xiàn)信息更新過程中相關數(shù)據(jù)一致性, 系統(tǒng)對部分數(shù)據(jù)的操作編寫了數(shù)據(jù)庫觸發(fā)器, 實現(xiàn)數(shù)據(jù)的即時更

房屋管理系統(tǒng)？

房屋綜合業(yè)務管理信息系統(tǒng)

項目背景

----1995年初起，川大軟件與成都市房管局產(chǎn)權監(jiān)理處展開全面合作，從事房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍計算機管理系統(tǒng)的研發(fā)工作。早期的系統(tǒng)是基于Foxpro數(shù)據(jù)庫和Novell網(wǎng)絡平臺進行研究開發(fā)的。截止1997年初，該版本的應用系統(tǒng)已在四川近30個市、縣的房屋管理部門投入了使用。隨著房地產(chǎn)市場的不斷變化，其管理的功能及內(nèi)涵也隨之改變，管理職能已從管理部門自身擴展到對市場的主體，如房地產(chǎn)開公司等全方位的管理。為此，川大軟件從1997年初開始，投入了大量人力、物力致力于應用平臺的升級和新系統(tǒng)的研究開發(fā)之中。在這一過程中，川大軟件與四川各地房地產(chǎn)管理部門以及IBM公司通力合作，目前已開發(fā)成功不同規(guī)摸的全新應用解決方案HouseOffice系統(tǒng)。該系統(tǒng)既可是基于IBM AS/400 DB2的大型管理系統(tǒng)，也可是針對中小城市，基于UDB和NT組成的小型應用系統(tǒng)。其功能基本包含了房屋管理部門的所有內(nèi)容。尤其是“商品房合同備案管理系統(tǒng)”更是在全國率先使用，管理摸式獨具一格，其相關經(jīng)驗已得到國家建設部有關部門的認同。目前，成都市400家房地產(chǎn)開發(fā)商已納入該系統(tǒng)管理中，能夠進行實時聯(lián)網(wǎng)售房備案，取得了較好的社會效益。

房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)

----Houseoffice系統(tǒng)是遵照國家建設部的有關規(guī)定，并適應房地產(chǎn)管理工作的需要開發(fā)而成的。該系統(tǒng)方案由“房產(chǎn)交易管理系統(tǒng)”、“房產(chǎn)交易信息發(fā)布系統(tǒng)”、“房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理系統(tǒng)”、“房屋地籍圖形管理系統(tǒng)”、“公房租金管理系統(tǒng)”、“商品房合同備案管理系統(tǒng)”、“商品房合同備案觸摸屏查詢系統(tǒng)”、“商品房合同備案語音查詢系統(tǒng)”、“房地產(chǎn)評估系統(tǒng)”、“信息咨詢系統(tǒng)”等子系統(tǒng)組成。由于系統(tǒng)采用了模塊化設計的思想，因此它們既可以獨立運行，也可以組合在一起，構成一套完整的流程化房屋產(chǎn)權交易、登記管理信息系統(tǒng)。它具有適應面寬、業(yè)務涵蓋全、適用性強、管理業(yè)務流程化等特點，為房產(chǎn)管理的標準化、科學化、現(xiàn)代化，提供了有力的技術保障。

----目前，Houseoffice系統(tǒng)解決方案已形成了系列產(chǎn)品，其版本可適用于從多臺AS/400構成的大型網(wǎng)絡系統(tǒng)，到由PC服務器組成的小規(guī)模局域網(wǎng)絡系統(tǒng)。其用戶以成都為中心，遍及四川30余個大中城市及縣區(qū)，并逐步拓展西南及全國市場。

商品房合同備案管理系統(tǒng)

----為了規(guī)范商品房購銷市場，提高對商品房銷售合同備案的管理水平和力度，川大軟件密切配合成都市房屋產(chǎn)權監(jiān)理處，遵照國家建設部關于《城市商品房預售管理辦法》的精神，在全國率先成功研究開發(fā)了《商品房合同備案管理系統(tǒng)》。該系統(tǒng)在成都市的應用證明，它不但可以提高對商品房銷售行為的管理水平和力度，杜絕在房屋銷售活動中出現(xiàn)“一房多賣”、“非法銷售”等現(xiàn)象，維護消費者的合法權益，同時也樹立了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的良好形象，從而為開發(fā)商和消費者搭起信任的橋梁，并使商品房的銷售行為更加規(guī)范、透明。

什么是明源系統(tǒng)

明源系統(tǒng)始終專注于房地產(chǎn)業(yè)信息化領域，通過與全國4000多家不同規(guī)模的房地產(chǎn)企業(yè)的長期深入合作，先后推出了一系列具備鮮明房地產(chǎn)行業(yè)特點、代表行業(yè)最佳業(yè)務實踐的軟件產(chǎn)品和多層次的解決方案，并堅持依靠主動、專業(yè)的服務來不斷滿足用戶的需求，從而贏得國內(nèi)眾多房地產(chǎn)企業(yè)用戶的信任和支持，被公認為“房地產(chǎn)企業(yè)信息化最佳合作伙伴”。

明源系統(tǒng)一般分為：CRM系統(tǒng)、成本管理、預算系統(tǒng)等。明源系統(tǒng)中的CRM系統(tǒng)是其中一個重要的部分，是房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)版本，里面將房地產(chǎn)的銷售過程：認購、小定、大定、簽約、按揭、尾款、抵押、入住等等這個過程都固化成流程。與普通的CRM會有不一樣，具有很鮮明的房地產(chǎn)行業(yè)特點。

擴展資料：

房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)是針對傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)管理模式與業(yè)務手段中逐漸表現(xiàn)出的效率低下、信息滯后、規(guī)范與執(zhí)行力差等特點，利用先進的IT信息技術，結合房地產(chǎn)企業(yè)自身管理思想和模式，參考一系列大型房地產(chǎn)企業(yè)管理經(jīng)驗，幫助房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)在波動的大環(huán)境下，保持穩(wěn)定、健康的可持續(xù)性發(fā)展的信息化管理軟件。房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)在重視系統(tǒng)功能的全面性，流程的可控性，技術的易用性的同時更要注重系統(tǒng)的易用性。

參考資料：

百度百科_房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)

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