今天給各位分享北京房產(chǎn)網(wǎng)二手房源的知識，其中也會對北京房產(chǎn)網(wǎng)二手房源朝陽區(qū)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、二手房，一般的大約多少錢一平米
• 2、二手房交易流程繁瑣？解鎖交易正確方式
• 3、北京租房子什么網(wǎng)站好？？？
• 4、北京房地產(chǎn)中介公司有哪些？房屋中介提供的服務(wù)有哪些？

二手房，一般的大約多少錢一平米

地段不同，價(jià)格差別很大。根據(jù)北京房價(jià)的最新消息，目前北京全市的房價(jià)平均在5萬左右，五環(huán)以內(nèi)基本都從6萬起步了，二環(huán)周邊甚至超過10萬，一環(huán)那些四合院每平得20萬，成套下來得幾個(gè)億了。所以買一套100平的房子，至少得500萬。3環(huán)內(nèi)的房子至少得1000萬了。

二手房交易流程繁瑣？解鎖交易正確方式

對于買二手房的人而言，今后若中介機(jī)構(gòu)提供其公司名下的監(jiān)管賬戶，你要堅(jiān)定地拒絕匯入購房款。

這是由于臨近年底，又一項(xiàng)有關(guān)二手房交易的新政策發(fā)布了——從12月15日起，北京市對二手房交易的資金監(jiān)管將再度升級。市住建委文件明確規(guī)定，包括東城、朝陽、通州、順義、昌平、大興在內(nèi)的6個(gè)區(qū)，將納入存量房交易資金監(jiān)管范圍內(nèi)，中介機(jī)構(gòu)不得私設(shè)監(jiān)管賬戶。這雖然確保了買房人的資金安全，但二手房交易流程繁瑣，涉及準(zhǔn)備買房、看房選房、房屋核驗(yàn)、簽約訂房、支付房款、繳稅過戶、入住交接等七個(gè)環(huán)節(jié)，每一個(gè)環(huán)節(jié)對于買房人來說，似乎都充斥著疑問。

社保斷繳，個(gè)稅幫忙

在考慮購房時(shí)，購房資格無疑是購房人必須考慮的問題。對于北京要求社?；騻€(gè)稅連繳五年的規(guī)定，許多人叫苦不迭?！耙?yàn)橄胫I房，一直都很擔(dān)心社保的問題，換工作也很小心，但還是有些月份的社保是斷繳的?！苯跍?zhǔn)備買房的王先生一臉無奈地表示，“感覺購房之路遙遙無期啊”。

對此，鏈家網(wǎng)內(nèi)容中心房產(chǎn)知識專家曾勝男在接受《廣廈時(shí)代》采訪時(shí)說，“有關(guān)社保繳納的問題是購房者咨詢頻率最高的問題之一。北京繳納社保要求連續(xù)五年，不能斷月，而個(gè)稅的要求是不能斷年，每年至少一次繳納個(gè)人所得稅就可以。如果社保不滿足條件，可以查看自己個(gè)稅的繳納是否滿足?！?/p>

曾勝男舉例說，2016年購房人提出的購房申請，應(yīng)從2012年至2016年連續(xù)五年在北京繳納個(gè)人所得稅，就算是“個(gè)稅滿五年”。此外，她還補(bǔ)充到，如果社保中斷，三個(gè)月以內(nèi)補(bǔ)繳仍然是有效的。

給未成年人買房，好買不好賣

曾勝男告訴《廣廈時(shí)代》，現(xiàn)在也涌現(xiàn)出越來越多的“娃娃業(yè)主”，他們小小年紀(jì)，名下就有了父母為其購買的房產(chǎn)。父母讓未成年孩子當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)人，也是為孩子未來考慮，用心良苦。但未成年孩子購買二手房，與成年人買二手房有很多區(qū)別，如果處理不恰當(dāng)，有可能惹來麻煩。

“我國對于未成年人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)比較嚴(yán)格，父母作為監(jiān)護(hù)人，出售未成年孩子名下的房產(chǎn)，必須出示是為了未成年孩子利益才出售房產(chǎn)的聲明書，還要提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格的證明書，才能出售未成年孩子名下的房產(chǎn)。否則，父母隨意出售未成年孩子名下的房產(chǎn)，有可能會引發(fā)訴訟，甚至被法院判處無效?！痹鴦倌薪忉?。

房屋繼承，將不再強(qiáng)制公證

一直以來，房產(chǎn)的繼承手續(xù)相當(dāng)繁瑣。想要繼承房產(chǎn)，就必須進(jìn)行繼承公證，還要開具諸如死亡證明、單位證明、居委會證明等一系列證明文件?！安贿^，從2017年開始，繼承房產(chǎn)或?qū)⒉辉龠M(jìn)行強(qiáng)制公證”，曾勝男說。

《北京市不動產(chǎn)登記工作規(guī)范(試行)》已于近日正式印發(fā)，將于明年1月1日起正式實(shí)施。該規(guī)范除了推出多項(xiàng)便民措施，還賦予繼承(受遺贈)不動產(chǎn)登記申請人公證選擇權(quán)。按照這一規(guī)定，不動產(chǎn)登記申請人在繼承或受遺贈不動產(chǎn)時(shí)，有權(quán)選擇公證或直接申請按有關(guān)程序進(jìn)行核驗(yàn)和登記，繼承(受遺贈)公證將不再是一項(xiàng)必要措施。如此一來，辦理房屋繼承就方便多了。

無購房資格，二手房房本可單獨(dú)署名

此前，在北京房地產(chǎn)中介之間曾流傳這樣一條信息：為了封堵假結(jié)婚騙取購房資格，夫妻雙方購房時(shí)，沒有購房資格的一方不能在房產(chǎn)證上單獨(dú)署名，新房與二手房均受限制。

關(guān)于這個(gè)問題，曾勝男也給出了答案，“如果夫妻雙方一起購買新房，男方有購房資格、女方?jīng)]有，那么沒有北京購房資格的一方，就無法單獨(dú)出現(xiàn)在房本上。但二手房現(xiàn)在沒有這個(gè)要求，二手房的房本落到任意一方都可以?！?/p>

購買二手房，細(xì)心規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)是關(guān)鍵

曾勝男表示，除了以上講到的比較集中的問題，在二手房交易流程的每一個(gè)環(huán)節(jié)都可能存在風(fēng)險(xiǎn)，建議買房人一定要多留心，規(guī)避交易風(fēng)險(xiǎn)，保障房屋交易順暢進(jìn)行。

在看房選房時(shí)，大到交通、配套等居住條件，小到社區(qū)的環(huán)境、戶型面積等都要認(rèn)真考察。在房屋核驗(yàn)環(huán)節(jié)，要全面把握房屋存在的風(fēng)險(xiǎn)，比如有的房屋沒有房本、有的房屋處于抵押狀態(tài)、違建的平房不能直接過戶等都要考慮到，如果是學(xué)區(qū)房，還要看學(xué)區(qū)名額是否已經(jīng)被占用。而在簽約訂房環(huán)節(jié)，要增強(qiáng)法律風(fēng)險(xiǎn)防范意識，設(shè)定好二手房買賣合同條款，盡量詳細(xì)地將可能存在的風(fēng)險(xiǎn)形成書面約定。

中原地產(chǎn)研究部近日發(fā)布統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前北京的二手房占市場住宅成交比例高達(dá)85.1%。在這組數(shù)據(jù)背后，是一個(gè)龐大的二手房購買群體，大部分買房人缺乏二手房交易經(jīng)驗(yàn)，不知道購房時(shí)應(yīng)該注意哪些問題，因此，《廣廈時(shí)代》提醒買房人在購買二手房時(shí)三思而行，對于不明白的地方可以多咨詢二手房領(lǐng)域的專家，最終挑選到心儀的優(yōu)質(zhì)房屋。

（以上回答發(fā)布于2016-12-21，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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北京租房子什么網(wǎng)站好？？？

1、豆瓣

其實(shí)豆瓣有很多個(gè)人房源，但是很可惜的是中介數(shù)量太多了，個(gè)人房源的帖子很容易被淹沒，一旦有人回復(fù)帖子被頂上來，那就是10個(gè)人看一個(gè)房了。

2、百姓網(wǎng)

可以免費(fèi)查找本地各種新鮮的的二手物品交易、二手車買賣、房屋租售、寵物、招聘、兼職、求職、交友活動、生活服務(wù)信息。還能免費(fèi)發(fā)布這些信息。

3、趕集網(wǎng)

訪問的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面靠前的，如果是要租房的，也可以通過搜索個(gè)人房源，這樣就不需要中介費(fèi)用等等，房源有顯示“圖”就是代表有圖，這樣也節(jié)省看房的很多時(shí)間。

4、58同城

很多人選擇在58同城發(fā)布房源，也是國內(nèi)很受大家歡迎的看房網(wǎng)站。這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，訪問的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面的。

本條內(nèi)容來源于：建筑工業(yè)出版社《家居裝修知識問答》

北京房地產(chǎn)中介公司有哪些？房屋中介提供的服務(wù)有哪些？

房屋買賣的時(shí)候選擇中介公司會比較安全一些，因?yàn)橛袀€(gè)中介起到雙方的平衡作用，而且也可以提供一些服務(wù)，是很不錯(cuò)的選擇。那么北京房地產(chǎn)中介公司有哪些呢，房屋中介提供的服務(wù)有哪些呢，這些內(nèi)容需要大家多了解一些相關(guān)的小常識，這樣對中介有一定的了解。

北京這樣的大城市，在房屋買賣的時(shí)候選擇中介公司會比較安全一些，因?yàn)橛袀€(gè)中介起到雙方的平衡作用，而且也可以提供一些服務(wù)，是很不錯(cuò)的選擇。那么北京房地產(chǎn)中介公司有哪些呢，房屋中介提供的服務(wù)有哪些呢，這些內(nèi)容需要大家多了解一些相關(guān)的小常識，這樣對中介有一定的了解。

北京房地產(chǎn)中介公司有哪些？

1．

010－56318000，上市公司，家居綜合資訊網(wǎng)站，極具品牌知名度的房產(chǎn)網(wǎng)站，房地產(chǎn)家居行業(yè)知名的專業(yè)網(wǎng)絡(luò)平臺，北京科技發(fā)展有限公司。

2．中原CENTALINE，中原集團(tuán)有限公司

創(chuàng)于1978年，房地產(chǎn)代理服務(wù)領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)，香港服務(wù)，房地產(chǎn)代理行業(yè)較具規(guī)模型企業(yè)，中原集團(tuán)有限公司。

3．鏈家LianJia，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

十大房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，以數(shù)據(jù)驅(qū)動的全價(jià)值鏈房產(chǎn)服務(wù)平臺，提供二手房／新房／租房／旅居房產(chǎn)／海外房產(chǎn)等房產(chǎn)交易服務(wù)，北京鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

4．我愛我家，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

國內(nèi)著名房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)領(lǐng)先品牌，中介經(jīng)紀(jì)創(chuàng)新企業(yè)，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

5．Q房網(wǎng)，深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)O2O模式開創(chuàng)者，領(lǐng)先的房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺，深圳市云房網(wǎng)絡(luò)科技有限公司。

6．21世紀(jì)不動產(chǎn)，北京埃菲特國際特許經(jīng)營咨詢服務(wù)有限公司

于1971年美國，全球較大房地產(chǎn)綜合服務(wù)提供商，致力于房地產(chǎn)全鏈條服務(wù)業(yè)務(wù)的跨國公司，北京埃菲特國際特許經(jīng)營咨詢服務(wù)有限公司。

7．信義房屋，上海信義房屋中介咨詢有限公司

成立于1981年臺灣，極具影響力的房屋中介連鎖服務(wù)品牌，上海服務(wù)商標(biāo)，上海信義房屋中介咨詢有限公司。

房屋中介提供的服務(wù)有哪些？

1．投資置業(yè)，經(jīng)營機(jī)構(gòu)或個(gè)人置業(yè)、投資、換房、租賃物業(yè)，你可將買賣（或租賃）樓宇及置業(yè)的設(shè)想、資源位置，座號等要求委托給中介公司，則該公司將以最快時(shí)間、合理的價(jià)格為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，同時(shí)協(xié)助辦理房地產(chǎn)評估、過戶、銀行按揭、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)歸屬證明、憑證等各種服務(wù)。這樣可省事省時(shí)，得到的是最優(yōu)的選擇，達(dá)到滿意的要求。

2．選購物美價(jià)廉的樓宇，房地產(chǎn)中介公司既代理三級市場樓宇等物業(yè)，又有大部分二級市場待銷的房地產(chǎn)，及一些開發(fā)商在某些特定條件下優(yōu)惠認(rèn)購之物業(yè)。

北京房地產(chǎn)中介公司有哪些呢，啊還有中原集團(tuán)房地產(chǎn)中介公司等等都是不錯(cuò)的選擇，而且也有專業(yè)的服務(wù)，幫助大家解決一些房源購買和租賃方面的問題，解決了大家的后顧之憂。房屋中介提供的服務(wù)有哪些，比如說投資置業(yè)啊，還有選擇物美價(jià)廉的房源信息等等，都是可以提供的服務(wù)內(nèi)容。

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