本篇文章給大家談談房產稅的納稅人包括，以及房產稅的納稅人包括 對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產稅的納稅義務人是誰？
• 2、房產稅的納稅義務人包括哪些?
• 3、房產稅是誰使用誰繳納嗎
• 4、房產稅征稅對象范圍是什么
• 5、房產稅的納稅義務人包括哪些
• 6、房產稅納稅人

房產稅的納稅義務人是誰？

房產稅的納稅人是房屋產權的所有人或相關的交易人。如果是國有的房產的，由其經營管理單位納稅；如果是集體或個人的房產，由集體或個人繳納。并且交易房產獲得收益的人也要繳納相關的稅費?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第一條規(guī)定，在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規(guī)定 繳納個人所得稅 。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。等?！吨腥A人民共和國個人所得稅法》第一條在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。等。

房產稅的納稅義務人包括哪些?

房產稅的納稅義務人包括： （一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。 （二）產權出典的，由承典人納稅。 （三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅 （四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。 （五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用 房產管理部門 、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為 繳納房產稅 。 計算公式: 自用房產年應納稅額＝房產原值×（1-30%）×1.2% 租賃房產應納稅額＝租金額×12％ 說明： 1、對租賃合同約定由承租人代為繳納房產稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機關核定的租金全額計算繳納房產稅；如租金不包括房產稅稅款的，應由承擔人依照以下公式計算繳納房產稅：應納房產稅稅額＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12% 2、對個人按市場價格出租的居民住房，房產稅暫減按4%的稅率征收。 3、納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代繳納房產稅。 納稅期限為：企業(yè)按季、個人按半年繳納，納稅人應自期滿之日起十日內申報納稅；出租房產的，納稅人應于出租房產之次月起十日內申報納稅。

房產稅是誰使用誰繳納嗎

法律分析：房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：1.產權屬于國家所有的，其“經營管理的單位”為納稅人;產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。2.產權出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產出租的，房產產權所有人(出租人)為納稅人。3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。4.產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由“使用人”(納稅單位和個人)代為繳納房產稅。6.對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的“代管人或使用人”繳納房產稅。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第一條 房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

第七條 房產稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關征收。

房產稅征稅對象范圍是什么

法律分析：房產稅的定義：

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入，向房屋所有人征收的一種稅。

房產稅征收范圍：

(1)房產稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)(不包括農村)的房屋。

(2)獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。

(3)房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房產稅開發(fā)企業(yè)“已使用或出租、出借”的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

房產稅的納稅人

房產稅的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內擁有房屋產權的單位和個人。具體包括：

1.產權屬于國家所有的，其“經營管理的單位”為納稅人;產權屬于集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。

2.產權出典的，“承典人”為納稅人。[提示]房產出租的，房產產權所有人(出租人)為納稅人。

3.產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。

4.產權未確定以及租典糾紛未解決的，房產“代管人或者使用人”為納稅人。

5.納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由“使用人”(納稅單位和個人)代為繳納房產稅。

6.對居民住宅區(qū)內業(yè)主共有的經營性房產，由實際經營(包括自營和出租)的“代管人或使用人”繳納房產稅。

法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》

第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。

前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

房產稅的納稅義務人包括哪些

【法律分析】：房產稅的納稅人是房屋產權的所有人或相關的交易人。如果是國有的房產的，由其經營管理單位納稅；如果是集體或個人的房產，由集體或個人繳納。并且交易房產獲得收益的人也要繳納相關的稅費。

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

房產稅怎么交：業(yè)主需要帶上身份證、房產證，直接到稅務局辦理：1.房產稅以房產為征稅對象。所謂房產，是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱) ，能遮風避雨，可供大家在當中加工、念書、干活兒、游戲、安身或儲存生活必需品的地方。2.房產稅由產權所有人交納 。產權所屬全員所有的，由經營管理的公司交納。產權出典的，由承典人交納。產權所有人、承典人沒在房屋產權所處地的，或產權未明確及租典紛爭未迎刃而解的，由房產代為管理人或常用人交納。

3.房產稅依據房產賬面原值一次扣減30%后的余值來計算交納。不存在房產賬面原值成為憑據的，由房屋產權所處地稅務機關參照類似房屋產權審核確定。依據房屋產權余值申報繳納的，年稅率為1.2%。房屋產權稅整年稅額分兩次交納，納稅期限為每一年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

【法律依據】：《中華人民共和國個人所得稅法》 第一條 在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅。納稅年度，自公歷一月一日起至十二月三十一日止。

房產稅納稅人

房產稅 的納稅人，是指在我國城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內（不含農村）擁有房屋產權的單位和個人，產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。注意以下幾點：①納稅單位和個人無租使用房產管理部門免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。②2009年1月1日起，外商投資企業(yè)和外國企業(yè)繳納房產稅。③房地產開發(fā)企業(yè)建造的 商品房 ，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。

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