法律分析房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅義務(wù)人是房屋和土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人也就是說，租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人繳納承租人沒有納稅義務(wù)，但在納稅義務(wù)人未履行自己的納稅義務(wù)時，使用人有代為納稅。

房屋租賃稅由房屋產(chǎn)權(quán)的所有人交房屋租賃稅，是房屋租賃管理部門根據(jù)相關(guān)法規(guī)和稅務(wù)部門的委托，對房屋租賃征收租賃管理費房屋租賃稅里面含了多種稅項，包括增值稅城市維護建設(shè)稅教育費附加房產(chǎn)稅印花稅城鎮(zhèn)土地。

法律分析法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入 也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應(yīng)該由出租方承擔的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字 但在實務(wù)作之中。

中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例第二條#160房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納產(chǎn)權(quán)所有人承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的。

法律分析1房屋租賃稅承擔土地使用稅納稅人為出租方對于擁有土地的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H擁有者納稅土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用者納稅租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交2。

法律規(guī)定租賃稅由出租方繳納，若有約定的話可以把該租賃稅作為出租房屋的成本列入也就是說，房屋租賃所產(chǎn)生的稅費，理論上是應(yīng)該由出租方承擔的，完稅憑證上的納稅人也是出租方的名字但在實務(wù)作之中，出租房屋所產(chǎn)生的稅。