本篇文章給大家談?wù)剰膬r(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)算公式，以及從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征公式是怎樣的
• 2、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅公式
• 3、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅怎么算

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征公式是怎樣的

購買房子都是需要繳納相關(guān)的費(fèi)用，那么在上交前最好提前了解清楚比較好，同時(shí)對它的一些公式也是要進(jìn)行了解。下面小編就來給大家介紹一下房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征公式是怎樣的。

房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征公式是怎樣的

從價(jià)計(jì)征：按照房產(chǎn)的原值再把它減除一些比例以后所留下就是余值計(jì)征，公式為：房產(chǎn)評估價(jià)×余值×稅率，其中房產(chǎn)稅稅率為1.2%。

房產(chǎn)稅有哪些

1、契稅

契稅只是對不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)所征收一種財(cái)產(chǎn)稅，這個(gè)稅要向產(chǎn)權(quán)人征收;

一般來說按照了評估值的1%-3%來進(jìn)行繳納，如果房子面積在90平方內(nèi)按照1%來收取，房子面積從90平方-144平米這個(gè)按照了1.5%收取，如果不是首套房，或者面積在144平方以上時(shí)按照3%繳納，這個(gè)稅由買方繳納。

2、營業(yè)稅

營業(yè)稅這種是對單位和個(gè)人進(jìn)行收取一種稅，按照5.6%來收取，由賣方進(jìn)行繳納，如果普通住房滿2年后可以減免。

3、個(gè)人收入所得稅

個(gè)人所得稅這種是對賣房者進(jìn)行收取一種稅，繳納是按照了全額的1%或差額的20%進(jìn)行繳納，這個(gè)費(fèi)用由賣方一個(gè)人承擔(dān)，如果房子屬于五年外的唯一房子就可以減免。

4、印花稅

印花稅可以說它是屬于一種比較古老的稅收，現(xiàn)在比較流行的印花稅只是對憑證征稅，收取按照了房屋產(chǎn)權(quán)證5元。

5、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅其實(shí)就是房子征稅一種對象，可以說它是按照了房價(jià)或出租租金收入一種稅。

總結(jié)：關(guān)于房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征公式是怎樣的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，一定要按照以上公式來進(jìn)行，同時(shí)還要了解清楚相關(guān)的稅費(fèi)。如果想要了解更多相關(guān)知識，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)來咨詢。

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅公式

一、正面回答

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的公式，是按房產(chǎn)的原值一次減除10%到30%后的余值為計(jì)稅依據(jù)具體扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，應(yīng)納稅額等于應(yīng)稅房產(chǎn)原值乘以1減去扣除比例乘以1.2%，應(yīng)納稅額等于應(yīng)稅房產(chǎn)余值乘以1.2%。

二、分析

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是利改稅以后開征的，按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。 三、從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅申報(bào)的流程是什么？ 1、進(jìn)入申報(bào)系統(tǒng)，從本月應(yīng)申報(bào)稅種欄選擇房產(chǎn)稅。如果沒有該稅種，可從其他稅種申報(bào)欄中選擇房產(chǎn)稅，點(diǎn)擊房產(chǎn)稅，將進(jìn)入登記房產(chǎn)信息頁面；

2、登記房產(chǎn)信息，登記房產(chǎn)信息頁面上將顯示已經(jīng)登記過的所擁有房產(chǎn)信息，包括自有房產(chǎn)、出租房產(chǎn)、承租房產(chǎn)、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。

從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅怎么算

法律分析：1、從價(jià)計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。2、從租計(jì)征。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。

法律依據(jù)：《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》 第二條 下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

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