企業(yè)什么情況下交房產(chǎn)稅(企業(yè)什么情況下交房產(chǎn)稅和土地使用稅)
本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)什么情況下交房產(chǎn)稅,以及企業(yè)什么情況下交房產(chǎn)稅和土地使用稅對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、房產(chǎn)稅是怎么征收的?企業(yè)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,
- 2、什么企業(yè)需要交房產(chǎn)稅
- 3、請(qǐng)問一下公司商業(yè)房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅嗎?
- 4、房產(chǎn)稅在什么情況下交,公司自己買的房子作為辦公室需要交嗎?
房產(chǎn)稅是怎么征收的?企業(yè)房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么,
征收對(duì)象: 房產(chǎn)稅 規(guī)定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產(chǎn)。 這里所說的城市,是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市,包括市區(qū)和郊區(qū),不包括農(nóng)村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批難設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá),人口比較集中,符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn),但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。 納稅人: 按照規(guī)定,房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的,應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人,均為房產(chǎn)稅的納稅人。 企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)算方法: 1、 從價(jià)計(jì)征算:房產(chǎn)余值=房產(chǎn)原值×[1-(10%~30%)] 房產(chǎn)原值是指納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定,在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。 2、 從租計(jì)征算:從租計(jì)征算是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征,其公式為:應(yīng)納稅額=租金收入×12% 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間:將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,從生產(chǎn)經(jīng)營之月起,繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。 稅率: 1、 按房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%; 2、 按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的,稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
什么企業(yè)需要交房產(chǎn)稅
房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍都是擁有產(chǎn)權(quán)者。即,房產(chǎn)要擁有房屋產(chǎn)權(quán),土地要擁有土地使用權(quán)。房產(chǎn)稅基本上只要不是個(gè)人出租的,按租金的12%征收。
也就是說你們辦公樓的房產(chǎn)稅應(yīng)該是由出租方來繳納,你們公司不用繳納。土地使用稅稅額一般根據(jù)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。你們公司如果沒有土地使用權(quán),也是不用繳納的。
擴(kuò)展資料:
稅收特點(diǎn):
1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,其征稅對(duì)象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;
3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法,對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)于出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同于出租,出典人收取的典價(jià)也不同于租金。因此,不應(yīng)將其確定為出租行為從租計(jì)征,而應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納。
為此,《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財(cái)稅〔2009〕128號(hào))明確規(guī)定,產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn),由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅,稅率為1.2%。
參考資料來源:百度百科-房產(chǎn)稅
請(qǐng)問一下公司商業(yè)房產(chǎn)要交房產(chǎn)稅嗎?
公司商業(yè)房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅,說明如下:
1、公司商業(yè)房產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅,企業(yè)擁有的房產(chǎn)無論使用與否都需要繳納房產(chǎn)稅。
2、目前只有自用住宅免征房產(chǎn)稅,自用商業(yè)房按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
相關(guān)說明:
1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
2、現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的,1986年9月15日,國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,從1986年10月1日開始實(shí)施。2010年7月22日,在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上,相關(guān)人士表示,房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國推行難度較大,試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。
3、房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn),是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu),能夠遮風(fēng)避雨,可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。
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房產(chǎn)稅在什么情況下交,公司自己買的房子作為辦公室需要交嗎?
自己買的房子做生意也要交房產(chǎn)稅。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定:個(gè)人將自有房產(chǎn)用于自己經(jīng)營的,依照房產(chǎn)原值一次減除10%到30%后的余值按1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
例如:李某用自家住房開辦房產(chǎn)中介,其房子是三年前購買的,價(jià)值35萬,則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為35×(1-30%)×1.2%=0.294萬元。納稅人如果不按規(guī)定期限和金額申報(bào)納稅的,主管稅務(wù)機(jī)關(guān)將加收滯納金并給予相應(yīng)處罰,千萬不要存在僥幸心理漏稅。房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。因此,不論你的房產(chǎn)是怎么取得的,只要是自己的房產(chǎn)從事生產(chǎn)、經(jīng)營就應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅。有一個(gè)情況和你一樣的就沒有交,這是不對(duì)的。如果被稅務(wù)檢查到會(huì)被處罰的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象,依據(jù)房產(chǎn)價(jià)格或房產(chǎn)租金收入向房產(chǎn)所有人或經(jīng)營人征收的一種稅。
1,納稅人:為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
2,征稅范圍:城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。
3,計(jì)稅方法:
(1)以房產(chǎn)原值一次減除10%-30%以后的余值為計(jì)稅依據(jù)。具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。適用稅率為1.2%。
(2)房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。稅率為12%。納稅期限:房產(chǎn)稅實(shí)行按年征收,分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地一般規(guī)定按季或半年征收一次。希望能幫到你。
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