今天給各位分享房產(chǎn)服務(wù)介紹的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房產(chǎn)服務(wù)介紹怎么說(shuō)進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)中介可提供的服務(wù)都有哪些？
• 2、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)介紹怎么寫(xiě)
• 3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容簡(jiǎn)述

房產(chǎn)中介可提供的服務(wù)都有哪些？

在二手房交易過(guò)程中，借助房產(chǎn)中介來(lái)順利交易已經(jīng)成為很多人的選擇。一般而言，中介費(fèi)是房屋成交價(jià)格的1%至3%。那么中介提供的服務(wù)主要都包括哪些呢？

一、咨詢服務(wù)

分為口頭咨詢和書(shū)面咨詢兩種。口頭咨詢根據(jù)服務(wù)所需時(shí)間和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但對(duì)于大多數(shù)常見(jiàn)房產(chǎn)問(wèn)題的口頭咨詢，中介一般不收取費(fèi)用。書(shū)面咨詢要根據(jù)具體咨詢內(nèi)容判斷。

二、通過(guò)中介交易

如果二手房雙方全程通過(guò)中介進(jìn)行交易，那么中介所需要提供的服務(wù)主要包括：

基本調(diào)查：主要包括調(diào)查房屋的基本情況（使用年限、面積、位置、戶型等）、產(chǎn)權(quán)情況、交易雙方的身份信息等。

陪同看房：及時(shí)和買(mǎi)賣(mài)雙方溝通，陪同雙方實(shí)地看房。

簽約指導(dǎo)：指導(dǎo)買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同。

代辦手續(xù)：包括提供階段性貸款擔(dān)保，辦理房地產(chǎn)抵押貸款及登記手續(xù)。

辦理過(guò)戶：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳稅、過(guò)戶及不動(dòng)產(chǎn)登記等事宜。

辦理入住手續(xù)：包括水、電、煤、天燃?xì)?、電話、有線電話等的過(guò)戶和結(jié)算手續(xù)。

三、不通過(guò)中介交易，但通過(guò)中介辦理過(guò)戶

有一部分二手房交易是買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成的交易，如果雙方對(duì)過(guò)戶手續(xù)不了解，可以通過(guò)中介單獨(dú)辦理過(guò)戶手續(xù)。中介一般會(huì)提供服務(wù)并收取一定的服務(wù)費(fèi)用。

中介需要承擔(dān)哪些責(zé)任呢？

根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其中最重要的是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況的責(zé)任。其中的真實(shí)情況主要包括房屋的權(quán)屬情況；房屋的抵押登記、典當(dāng)、查封等權(quán)利限制信息；預(yù)告登記、異議登記等登記信息；房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的姓名、身份證號(hào)碼等基本信息。

當(dāng)然需要注意的是，中介的這一責(zé)任僅限在其自身能力范圍。如交易中某一方提供了偽造證件，給交易另一方造成了損失，但判斷此證件為偽造的已經(jīng)超出了中介的能力范圍，就不能據(jù)此認(rèn)為中介方提供了虛假信息。當(dāng)然如果中介故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)要承擔(dān)責(zé)任。

二手房交易過(guò)程中，雙方不僅要對(duì)政策及流程有所了解，通過(guò)房產(chǎn)中介轉(zhuǎn)讓和過(guò)戶時(shí)候更要了解房產(chǎn)中介的法律法規(guī)，以防患于未然!

（以上回答發(fā)布于2017-03-01，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人服務(wù)介紹怎么寫(xiě)

一、房屋中介服務(wù)含義

所謂房屋中介服務(wù)，也就房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。而房地產(chǎn)咨詢，是指有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)活動(dòng)的當(dāng)事人提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策、法規(guī)等方面的活動(dòng)。

二、房屋中介服務(wù)介紹

房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)可以從事編制房地產(chǎn)投資可行性報(bào)告、招商、促銷(xiāo)與培訓(xùn)等方面的工作。

房地產(chǎn)評(píng)估，是指房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)估價(jià)人員，根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合評(píng)估經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估價(jià)、推測(cè)及判斷。房地產(chǎn)評(píng)估是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)全過(guò)程中一項(xiàng)必不可少的基礎(chǔ)性工作。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，是指為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)的活動(dòng)。也就是有關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋，提供信息，促成交易的活動(dòng)。在現(xiàn)實(shí)生活中常出現(xiàn)當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，交易對(duì)手的不了解，從而不知如何交易的情況，而房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)則恰好滿足了當(dāng)事人的需要。當(dāng)事人可通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)準(zhǔn)確、及時(shí)地了解市場(chǎng)行交，交易對(duì)手等情況，積極穩(wěn)妥地進(jìn)行交易。

三、房產(chǎn)中介服務(wù)成立條件

設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)必須具備法定條件，依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)具備下列五項(xiàng)條件。

1、有自己的名稱(chēng)和組織機(jī)構(gòu)。

2.有固定服務(wù)場(chǎng)所。

3.有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。

4.有足夠數(shù)量的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

5.具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容簡(jiǎn)述

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主要內(nèi)容：提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，促成委托人與他人訂立交易合同，調(diào)查房地產(chǎn)狀況，代收代付相關(guān)稅費(fèi)，代辦抵押貸款，代辦房地產(chǎn)登記。

2、房地產(chǎn)中介服務(wù)是指具有專(zhuān)業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員在房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易等各個(gè)環(huán)節(jié)中，為當(dāng)事人提供服務(wù)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，是房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價(jià)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱(chēng)。

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