湖南省房產稅暫行條例實施細則（湖南省房產稅最新政策）
本篇文章給大家談談湖南省房產稅暫行條例實施細則，以及湖南省房產稅最新政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
廠房房產稅如何計算?
企業(yè)房產稅計算方法 5分
第二種方法是對的
用于企業(yè)生產經營的廠房的房產稅計算方法是
房產原值減扣除比率乘以1.2%
100*（1-30%）*1.2%=0.84
土地稅另交：按土地面積乘以分地段檔次的稅額
廠房房產稅如何征收
（1）以房產原值為計稅依據(jù)的應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）（2）以房產租金收入為計稅依據(jù)的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)
房產稅的詳細計算方法
舉例說明：
1、某企業(yè)2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業(yè)2006年應交多少房產稅？
答：該企業(yè)2006年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元
2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產稅是多少？
答:2006年該企業(yè)購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元
3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應納的房產稅為多少萬元？
答：出租部分房產稅＝20萬元×12％＝2.4萬元
自用部分房產稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。
2006年全年應納房產稅＝2.4萬元+3.36萬元＝5.76萬元
出租廠房應交的各種稅費怎樣計算?求解
出租廠房一般要交納以下幾種稅：
1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；
2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照25%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務，減除成本、費用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務利潤，按照25%的稅率交納企業(yè)所得稅。
5、在簽訂租賃合同時，經雙方協(xié)商，既可由承包經營方交，也可由發(fā)包方交。
如何計算房產稅與土地使用稅
已竣工使用，廠房和辦公樓建筑面積4000平米，
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房產證何時辦下來的？首次申報房產稅前，通常需要拿著房產證原件和復印件上地稅登記備案，然后依據(jù)備案后的房產原值 半年（各地可能不一）申報一次，▲若貴單位房產已竣工使用從下半年開始，只申報下半年的房產稅（俺地區(qū)每年11月初申報下半年房產土地稅，參考），也就是說不用申報全年房產稅；那么
半年房產稅=賬面房產原值*70%*1.2%÷2
半年土地使用稅=14000平米*每平米單價÷2 每平米單價多少元？地稅按地段劃分，基本每年不變
公司房產稅怎么計算
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋。征收范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。根據(jù)稅法規(guī)定，房產稅的計算方法有以下兩種：(一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%應交下列稅種： 1、營業(yè)稅5%、城建稅、營業(yè)稅的0。7%、教育費附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契稅4%;3、印花稅0.03%;4、土地增值稅 0.5%;5、土地使用稅按當?shù)貙嶋H情況計稅;6、車輛購置稅10%;7、房產稅;8、車船使用稅;9、企業(yè)所得稅等。三、房產稅征收標準從價或從租兩種情況(1)從價計征的，其計稅依據(jù)為房產原值一次減去10%--30%后的余值;(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率處按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
企業(yè)如何計算房產稅
房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。房產稅依照房產原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2％；
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。稅率為12％。
房產稅怎樣計算
房產稅：
按照《湖南省房產稅實施細則》規(guī)定，營業(yè)用房應當繳納房產稅。房產稅按照房屋原值一次減除20%后的余值依照1.2%稅率計算繳納。
應交房產稅1400*6*（1-20%）*1.2%=80.64元
房產稅按年計算，分期繳納，湖南省規(guī)定3、6、9、12月申報繳納。
土地使用稅
按照實際占地面積依照單位等級稅額計算繳納，其中：單位等級稅額是按照地段的繁榮程度來確定的，事先稅務局就有文件規(guī)定了您所在地的土地使用稅單位稅額，具體是多少要到所在地地稅局咨詢。
應納土地使用稅=應稅面積*單位等級稅額
土地使用稅按年計算，分期繳納，湖南省規(guī)定3、6、9、12月申報繳納。
企業(yè)自用房如何計算房產稅
樓主好，企業(yè)自用房屬于地上建筑物，是用從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
以下有詳細說明，比如說：你的企業(yè)自用房產原值是500萬，當?shù)氐目鄢壤?0%，如果你是從今年5月末入庫的，那么，應納稅額=500萬*（1-30%）/12（月份）*7（今年還有7個月需要交稅）
這樣能理解嗎？
一、房產稅的概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
二、房產稅的特點
1.房產稅屬于財產稅中的個別財產稅。
2.征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋。
3.區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法。
第二節(jié) 征稅范圍、納稅人和稅率
一、征稅范圍:房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村。
二、納稅人:房產稅以在征稅范圍內的房屋產權所有人為納稅人。
三、稅率
（一）從價計稅：1.2%
（二）從租計稅：12%
1.個人出租住房，按4%的稅率征收房產稅。
2.對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收
第三節(jié) 計稅依據(jù)和應納稅額的計算
一、計稅依據(jù)——按房產余值計稅和按租金收入計稅兩種。
二、應納稅額的計算
（一）地上建筑物
從價計征：年應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2%
從租計征：年應納稅額＝租金收入×12%（個人出租住房為4%）
某企業(yè)2010年初委托施工企業(yè)建造倉庫一幢，9月末辦理驗收手續(xù)，倉庫入賬原值400萬元；9月30日將原值300萬元的舊車間對外投資聯(lián)營，當年收取固定利潤l0萬元。當?shù)?*** 規(guī)定房產計稅余值扣除比例為30%。2010年度該企業(yè)上述房產應繳納房產稅（3.93）萬元。
『答案解析』以房產進行投資，收取固定收入，不承擔投資風險，按租金收入計算繳納房產稅。
應繳房產稅=400×（1-30%）×1.2%÷12×3+300×（1-30%）×1.2%÷12×9+10×12%=3.93（萬元）
（二）地下建筑物
房產用途應稅原值稅額計算公式
1.工業(yè)用房產房屋原價的50%～60%作為應稅房產原值應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×（1－原值減除比例）×1.2%
2.商業(yè)和其他用房產房屋原價的 70%～80%作為應稅房產原值應納房產稅的稅額＝應稅房產原值×（1－原值減除比例）×1.2%
3.出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關規(guī)定計算征收房產稅。
4.地下建筑物的原價折算為房產原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內自行確定。
……^_^
不是從網上轉載的，是我們前天剛上完課的課件，有問題歡迎追問哦。。。
企業(yè)房產稅怎么計算,如何繳納房產稅
一、企業(yè)房產稅怎么計算
1、從價計征
房產余值=房產原值×[1-(10%～30%)]
房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
2、從租計征
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%
沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其余均從次月起繳納。房產稅的稅率
(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%;
(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。
二、如何繳納房產稅
鑒于納稅人以分期付款方式購買房地產開發(fā)公司的商品房時，房地產開發(fā)公司和購買方均未取得房屋產權證的情況，根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》中“產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納”的規(guī)定，應由購買方繳納房產稅。
根據(jù)[1987]市稅三字第124號文件“根據(jù)本市房產稅施行《細則》第四條規(guī)定，企、事業(yè)單位應稅房產，不分新舊程度，不論自用還是出租，均按賬面房產原值一次減除30%后的余值，計算繳納房產稅”、[1987]市稅三字第834號文件“企業(yè)購入的房產，應按賬面價(購入價)，一次減除30%后的余值計算征收房產稅”和[1987]市稅三字第334號文件“根據(jù)總局[1986]財稅地字第008號文件規(guī)定，‘房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿固定資產科目中記載的房屋原價’。因此，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，即應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后作為房產原值，計征房產稅”的規(guī)定精神，對于分期付款購房，應以房屋實際應付價款總額扣除30%后的余值作為征收房產稅的計稅依據(jù)。
對于納稅人購入的房屋和土地，應自購入的次月起征收房產稅。
企業(yè)建成后就一直沒有投入使用的廠房要交房產稅嗎?
交房產稅與投入不投入使用沒有關系。 只要房子達到了預計可使用狀態(tài),就應該繳納房產稅的。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
一般的,決算后形成固定資產的就要繳納房產稅。 不決算,已經建成的,稅局有權核定。
交房產稅與投入不投入使用沒有關系。 只要房子達到了預計可使用狀態(tài),就應該繳納房產稅的。
2019年湖北省房產稅實施細則全文
湖北省房產稅實施細則
第一條根據(jù)《中華人民共和國房產稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)第十條的規(guī)定，結合本省實際情況，制定本細則。
第二條本省城市(包括郊區(qū)，下同)、縣城城區(qū)，建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)、工礦區(qū)的有關單位和個人經營管理或所有的房產，都必須按照《條例》和本細則的規(guī)定繳納房產稅。
縣城城區(qū)與城郊的劃分、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)與鎮(zhèn)郊的劃分，按照行政區(qū)劃確定。
第三條房產產權所有者為房產稅的納稅義務人。
產權屬于全民所有的，經營管理的單位為納稅義務人。
產權出典的，承典人為納稅義務人。
產權所有人、承典人不在房產所在地或者產權未確定及租典糾紛未解決的，代管人或使用人為納稅義務人。
經租的房產，出租人為納稅義務人。
第四條適用稅率
(一)房產部門(公司)及個人出租的房屋，稅率為租金收入的12%;
(二)應稅非出租房產，稅率為房產原值作一次性減除后的余值的1.2%。
第五條計征辦法
(一)房產原值是指按會計制度規(guī)定，在帳簿“固定資產”科目中記載的車間、倉庫、機房、車庫、辦公室、宿舍等房屋本身原價;
(二)房產原值作一次性減除的具體標準是：城市為20%;縣城為25%;建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)為30%。各市、縣稅務局可根據(jù)房屋結構、建筑年限、使用程度等情況，在上述標準增減5%的幅度內確定具體比例，但最高減除不超過30%。
沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產的價值核定。
(三)計算公式：
1.按房產原值計征的應納房產稅稅額=一次性減除后的房產余值*1.2%;
2.按租金收入計征的應納房產稅稅額=房產全年租金收入*12%。
第六條計稅時間
新建、擴建房屋從竣工并通過驗收之日起征稅;對未辦理驗收手續(xù)已交付使用或出租的新建房屋，由主管稅務機關核定起征時間，舊房從調入的次日起征稅。拆除、毀損或調出房屋，從拆除、毀損或調出之日起停止征稅。
第七條下列房產免征或減征房產稅
(一)免征和暫免征收房產稅的范圍：
l.各級黨、政、軍(警)機關自用的房產，經黨中央、國務院或其授權的部門以及省委、省人民政府批準設立的社會團體自用的房產。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經費的單位自用的房產，包括實行全額和差額預算管理單位自用的房產，不包括已實行企業(yè)化管理的單位自用的房產。
3.寺廟、教堂、公園自用的房產以及保護、管理名勝古跡所用的房產(不包括附設的商店、餐廳、旅社、照相館、影劇院、茶社等營業(yè)用房)。
4.屬個人所有的非營業(yè)用的房產(對營業(yè)和居住用房不易劃分的，由當?shù)囟悇諜C關按使用情況核定比例征收)。
5.企業(yè)辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園、敬老院自用的房產。
6.經有關部門鑒定，毀損或危險不堪居住并，已停止使用的房產。
7.孤老、殘疾、烈屬從事小型工商經營的自有房產，以及聾、啞、盲、殘人員占人員總數(shù)35%以上的工廠的房產。
8.可作為房屋使用的人防設施。
9.房管部門(公司)每平方米收取六分錢以下月租金的房產。
10.微利和政策性虧損企業(yè)無力繳納本稅的房產。
11.企業(yè)停產、停辦、撤銷后，閑置未用的原有房產。
12.事業(yè)單位實行自收自支后，從自收自支年度起，免征房產稅三年。
以上9、l0、11、12項須事先向當?shù)囟悇諜C關辦理免征或暫免征房產稅手續(xù)。
(二)企業(yè)的職工住宅，暫減牛征收房產稅。住房和其他用房不易劃分的，由當?shù)囟悇諜C關核定。
(三)其他納稅確有困難的，向主管稅務機關提出申請，按稅務管理體制經過批準，酌情減免房產稅。
第八條企業(yè)不付租金使用免稅單位的房產，應繳納房產稅;免稅單位出租房產，按租金收入計征房產稅。
第九條免稅單位和應稅單位共同使用的房屋，不易劃分產權的，由當?shù)囟悇諜C關根據(jù)雙方占用情況，確定應稅單位的征稅額。
第十條房產稅按年征收，分期繳納，納稅期限由當?shù)囟悇諜C關確定。
第十一條房屋使用不滿一年或享受免稅照顧以后恢復征稅時間不滿一年的，應按月?lián)Q算計征，超過千五天的按全月計算，不滿十五天的免予繳納。
第十二條房產稅由房產所在地的稅務機關負責征收管理。
第十三條本細則由省稅務局解釋。
第十四條本細則隨同《中華人民共和國房產稅暫行條例》一并施行。一九五二年十月十日湖北省人民政府發(fā)布的(湖北省城市房地產稅稽征辦法)同時停止執(zhí)行。
關于湖南省房產稅暫行條例實施細則和湖南省房產稅最新政策的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
