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房產(chǎn)證辦完后住建局多久更新(辦完房產(chǎn)證多久網(wǎng)上能查到)

小程序開發(fā)2年前 (2023-03-01)1471

今天給各位分享房產(chǎn)證辦完后住建局多久更新的知識,其中也會對辦完房產(chǎn)證多久網(wǎng)上能查到進行解釋,如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題,別忘了關(guān)注本站,現(xiàn)在開始吧!

本文目錄一覽:

新房產(chǎn)證一般多久下來?交鑰匙后多久給房產(chǎn)證?

作為商品房的購房人員,我們都比較注重房子的房產(chǎn)證,因為只有拿到了房產(chǎn)證,房子的所有權(quán)才會真正的歸屬于大家,后期再處置房產(chǎn)的時候,房產(chǎn)證也起到了不可或缺的作用。但是,房產(chǎn)證需要一定的辦理周期。那么,新房產(chǎn)證一般多久下來?交鑰匙后多久給房產(chǎn)證?

作為商品房的 購房 人員,我們都比較注重房子的 房產(chǎn)證 ,因為只有拿到了房產(chǎn)證,房子的所有權(quán)才會真正的歸屬于大家,后期再處置房產(chǎn)的時候,房產(chǎn)證也起到了不可或缺的作用。但是,房產(chǎn)證需要一定的辦理 周期 。那么, 新房 產(chǎn)證一般多久下來?交鑰匙后多久給房產(chǎn)證?

新房產(chǎn)證一般多久下來?

1、 開發(fā)商 在建設(shè)達到了預(yù)售的許可的條件時候了,就去的 預(yù)售許可證 開盤 了銷售的,一般 高層 的建設(shè)到主體的結(jié)構(gòu)一半時候就可以預(yù)售了呢。你看中了房子后要和開發(fā)商簽訂《商品房銷售合同》的,交 首付 ,辦 按揭 ,(一個月左右)這個時候你可以拿到 房產(chǎn)局 備案的《商品房銷售合同》,同時開發(fā)商也辦好了按揭登記,你就需要開始還錢了呢。

2、《商品房銷售合同》中簽訂的有 交房 的時間的,到了交房時間,開發(fā)商啊是需要辦理好《規(guī)劃驗收合格證》的,《竣工備案證》和實測面積,水電氣、電梯等驗收文件等。這個時候就可以去 收房 入住呢。

3、交房后的90天內(nèi),開發(fā)商需要辦理好房子的初始登記,取得《商品房權(quán)屬證明書》,這個是《商品房銷售合同》中規(guī)定的,90天后你就可以去找開發(fā)商拿資料去辦理《房產(chǎn)證》和《 土地證 》。如果交房后90天后,如果開發(fā)商拿不出《權(quán)屬證明書》,可以按照《商品房銷售合同》中的條款起訴開發(fā)商要求賠償。

交鑰匙后多久給房產(chǎn)證?

1、依照《人民法院關(guān)于審理商品房銷售合同爭執(zhí)案件適用法令若干問題的解釋》第十八條,由于出賣人自己的原因,買受人在以下期限屆滿未能獲得房子權(quán)屬證書的,除了當事人有特別約好外,出賣人應(yīng)當承當相應(yīng)違約職責:

2、商品房銷售合同所約好的處理房子擁有權(quán)注冊的期限;商品房銷售合同的標的物為沒有建成房子的,自房子交付運用之日起90日;商品房銷售合同的標的物為現(xiàn)已竣工房子的,自合同締結(jié)之日起90天。

3、以上其間清晰規(guī)則了購房者獲得房產(chǎn)證的具體時刻以及拿不到房產(chǎn)證開發(fā)商應(yīng)承當?shù)穆氊煛<幢阍诤贤袥]有具體規(guī)則獲得房產(chǎn)證的時刻,那么期房的購房者也應(yīng)在房子交付運用(開發(fā)商交鑰匙的時刻)后90日內(nèi)獲得房產(chǎn)證,不然,開發(fā)商也要承當違約職責。

上述文章即是我給大家介紹的關(guān)于新房產(chǎn)證一般多久下來以及交鑰匙后多久給房產(chǎn)證的詳細內(nèi)容了,希望能夠幫到大家。很多購房者們認為,交房后就能拿到房產(chǎn)證了,實際上并不是這么回事,房產(chǎn)證的辦理周期還是比較長的,所以需要大家耐心等待,及時的去催促。

交房后房產(chǎn)證多久可以下來

1、買房人與開發(fā)商之間的合同(商品房買賣合同)約定期限,一般情況下是交房后365個工作日內(nèi);

2、如沒有約定,假如你簽房屋買賣合同時,房屋已竣工,則是合同訂立之日起90天辦完產(chǎn)權(quán)證;

3、假如你簽房屋買賣合同時房屋未竣工,則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。按照建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,新建的房屋,房屋竣工后三個月內(nèi)申請房屋所有權(quán)初始登記;買賣的房屋,買賣雙方三十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記。

擴展資料:

交房注意事項

1、簽署房屋交接書要慎重

驗房之前,購房者被要求繳納相關(guān)費用,或者先簽署房屋交接書再驗房,業(yè)主一定要拒絕。因為簽了之后,房屋沒問題則已,有問題就沒有開發(fā)商的責任了,業(yè)主一定要注意先驗房再簽交接書。另外,驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題所列的清單需要業(yè)主一式兩份,加蓋開發(fā)商印章,業(yè)主開發(fā)商各執(zhí)一份保存。

2、最好自己辦產(chǎn)權(quán)證

開發(fā)商會有代辦產(chǎn)權(quán)證服務(wù),業(yè)主如果要開發(fā)商代辦,需要交納相關(guān)的服務(wù)費。其實大可不必花這些冤枉錢,因為產(chǎn)權(quán)證完全可以自己辦,并不麻煩。

3、切勿聽信口頭承諾

口頭承諾只能約束君子,不能約束小人,沒有白紙黑字,遇到不良開發(fā)商就只能吃啞巴虧了。所以,業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)問題,一定要以書面形式列出,加蓋開發(fā)商的印章,才能有效的保護自身的權(quán)益??陬^承諾的結(jié)果就是無邊無際將代辦事項后推。

參考資料來源:法律法規(guī)數(shù)據(jù)庫-城市房屋權(quán)屬登記管理辦法

房產(chǎn)證一般交房后多久能辦下來 交房時要注意什么

除了這兩件事情非常重要之外,有關(guān)房產(chǎn)證的辦理也是非常重要的,一般交完房租之后基本上就能夠拿得到房產(chǎn)證了,那么對于房產(chǎn)證一般交房后多久能辦下來呢,另外對于交房時要注意什么也應(yīng)該要知道。

購買 新房 子很多人都特別著急入住,所以說總關(guān)注著房子 交房 的時間以及對于房子的 裝修 ,其實除了這兩件事情非常重要之外,有關(guān) 房產(chǎn)證 的辦理也是非常重要的,一般交完房租之后基本上就能夠拿得到房產(chǎn)證了,那么對于房產(chǎn)證一般交房后多久能辦下來呢,另外對于交房時要注意什么也應(yīng)該要知道。

房產(chǎn)證一般交房后多久能辦下來

買房 人與 開發(fā)商 之間的合同( 商品房買賣合同 )約定期限,一般情況下是交房后365個工作日內(nèi).如沒有約定,假如你簽 房屋買賣合同 時,房屋已竣工,則是合同訂立之日起90天辦完 產(chǎn)權(quán)證 假如你簽房屋買賣合同時房屋未竣工,則是房屋交付使用后90日辦完產(chǎn)權(quán)證。

交房時要注意什么

1、首先是房屋的 物業(yè)費 、水電煤費用等相關(guān)費用的繳納狀況。 購房 者可以去 物業(yè)公司 查詢 物業(yè)管理費 的支付期限,打電話給水電煤等相關(guān)部門的熱線電話查詢水電煤費用。需要注意的是,物業(yè)費、水電煤等費用有可能因為而產(chǎn)生 滯納金 甚至罰款,交房前需要仔細核查確認。

2、其次,購房者要盡量親自驗看房屋,不要委托他人,原因是他人可能不清楚看房時該房屋的狀態(tài)。在驗看房屋時,如果碰上贈送家具、家電的情形,應(yīng)當按照房屋買賣合同或協(xié)議上的約定查看家具、家電。

3、最后,購房者在驗看房屋時,保險起見請建筑或裝修知識豐富的朋友一同驗看,從而仔細查看房屋的質(zhì)量以及裝修裝飾狀況,特別是 衛(wèi)生間 、 廚房 的防水工程、管道情況和屋頂、山墻的防水工程,大型家具、家電背后的墻是否有霉變現(xiàn)象等。如果房屋是水暖供暖,建議購房者放水查看水暖管道的使用情況。

針對房產(chǎn)證一般交房后多久能辦下來和交房時要注意什么,看過上面的介紹之后,人們都是應(yīng)該已經(jīng)知道答案了吧,交房之后辦理房產(chǎn)證的時間其實并不遠了,而且還是要看您的付款方式的全款,買房辦理房產(chǎn)證的速度會更快一些,另外對于交房的時候一定要檢查房屋的治療問題。

房產(chǎn)證辦完后住建局多久更新的介紹就聊到這里吧,感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于辦完房產(chǎn)證多久網(wǎng)上能查到、房產(chǎn)證辦完后住建局多久更新的信息別忘了在本站進行查找喔。

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